учебный центр "грант" 

УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

Курс предназначен для всех желающих получить новую специальность «Управление многоквартирным (ТСЖ, ЖСК)», для работающих Председателей ТСЖ, ЖСК, ЖК, членов Правления, которые хотят повысить свою управленческую и техническую компетентность. Слушатели получат знания,  позволяющие: осуществлять функцию заказчика по ремонту объектов домовладения, в т.ч. капитального, осуществлять мероприятия по ресурсосбережению, контролировать выполнение и качество услуг, поставляемых по договорам различными снабжающими и подрядными организациями,  регулировать отношения с обслуживающими и снабжающими организациями и собственниками помещений в МЖД, свободно ориентироваться в действующем законодательстве, регулирующем отношения в жилищной сфере, вести разрешенную Уставом и действующим законодательством хозяйственную деятельность.

Кроме того, слушатели курса получат знания о том, как самим открыть свой прибыльный бизнес и стать независимым и успешным!

Объем курса:

Групповые занятия: 70 ак. ч.

Индивидуальные занятия: 30 ак. ч.

Время занятий групп на курсах:

утренние — с 9-00 до 12-00, с 10-00 до 13-00

дневные — с 12-30 до 15-30, с 13-30 до 16-30

вечерние — с 18-00 до 21-00, с 19-00 до 22-00

группы выходного дня:

суббота и/или воскресенье — c 10-00 до 13-00, с 13-30 до 16-30, с 16-30 до 19-30.

Стоимость курса:

Базовая стоимость : 14 700 руб.

Индивид. обучение: 28 600 руб.

Как записаться на курсы:

Что бы попасть в группу, надо прийти в наш учебный центр по адресу:

г. Тверь, проспект Чайковского, д.28/2 (Здание Тверьгеофизики, крыльцо слева от ТД «Тверьгеофизика»), 5 этаж и заключить договор на

обучение, оплатив половину стоимости курса. При себе необходимо иметь паспорт.

Предварительная запись по телефону: +7 930 165 08 75

Ждем Вас у нас!

Учебная программа курса:

1. Введение в специализацию.

2. Юридические аспекты управления многоквартирным домом

Нормативно – правовые аспекты, регламентирующие создание и управление многоквартирными домами.

Гражданское законодательство

Жилищное законодательство.

Обзор Жилищного кодекса.

Вопросы о собственности (сущность, обязанность,особенности общедолевой собственности и правовые механизмы реализации обязанности содержать ее и т.д.)

Ответственность участников жилищных отношений:

Ответственность собственников, нанимателей, арендаторов в многоквартирных домах.

Ответственность управляющих организаций.

Взыскание задолженностей за жилищно — коммунальные услуги.

Ответственность за нарушение правил содержания домов и нормативного обеспечения населения коммунальными услугами.

Анализ судебной практики ГЖИ, Роспотребнадзора.

3. Финансово – экономические основы хозяйственной деятельности.

Учет финансово – хозяйственной деятельности ТСЖ и отчетность:

Виды и порядок открытия счетов в банке.

Бухгалтерский учет и отчетность.

Учетная политика в ТСЖ, подготовка приказа об учетной политике.

Порядок расчета платежей членов товарищества.

Налогообложение.

Налогообложение имущества:

виды налогов, расчеты по различным видам налогов.

Учет предпринимательской деятельности ТСЖ.

Составление годового бюджета.

Процедура разработки и утверждения финансового плана управления домовладением.

Расчет необходимых субсидий, дотаций и компенсаций.

Состав доходов и расходов ТСЖ (ЖСК).

Доходы ТСЖ от разрешенной предпринимательской деятельности.

Меры по увеличению доходов ТСЖ.

Привлечение кредитов для реализации проектов развития домовладения.

4. Деятельность ТСЖ, ЖК и ЖСК.

Выбор способа управления.

Очное и заочное голосования на общем собрании собственников многоквартирного жилого дома.

Порядок создания ТСЖ.

Учредительные документы.

Возможные виды деятельности ТСЖ, их суть, отражение в учредительных документах.

Порядок их принятия и регистрация.

Взаимодействие товариществ с органами государственной власти и местного самоуправления.

Вопросы земельных отношений.

Финансовые аспекты деятельности ТСЖ.

Организационные расходы на этапе создания и регистрации ТСЖ.

Ценообразование и тарифная политика.

Оплата жилья и коммунальных услуг.

Состав и источники доходов и расходов по содержанию многоквартирного дома:

Состав расходов на содержание многоквартирного дома.

Источники доходов на содержание многоквартирного дома.

Страхование жилого дома и его элементов.

5. Эксплуатация и содержание общего имущества жилого дома.

Основные положения по технической эксплуатации жилого фонда:

Общие сведения о зданиях, особенности эксплуатации жилых зданий в старом и новом фонде.

Фундаменты, перекрытия и полы, окна, перегородки, крыши, лестницы, двери, световые фонари.

Аварийный жилой фонд.

Признание помещения жилым, нежилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу

Правила содержания и технической эксплуатации инженерного оборудования жилых зданий:

Систем холодного водоснабжения.

Систем отопления и горячего водоснабжения.

Систем канализации.Тепловых пунктов.

Использование приборов учета.

Инженерные методы снижения энергопотребления в жилых зданиях.

Газовое оборудование жилых зданий и его эксплуатация;

Эксплуатация лифтового оборудования;

Эксплуатация внутридомовых электрических сетей и оборудования;

Эксплуатация слаботочных сетей.

Телефонизация, компьютеризация, кабельное телевидение.

Автоматизированное и компьютеризированное оборудование инженерных сетей.

Система эксплуатации, обслуживание, привлечение подрядных организаций для обслуживания сложного оборудования.

6. Обеспечение пожарной безопасности при эксплуатации многоквартирного дома.

Автоматизированные системы противопожарной защиты многоквартирных домов.

7. Формирование договорных отношений. Содержание договоров с каждым участником жилищных отношений.

Взаимоотношение с монополистами и подрядчиками:

Правила поставки коммунальных услуг.

Порядок заключения договора с поставщиками коммунальных услуг.

Правила и нормы обслуживания жилого фонда.

Заключение договора с обслуживающей организацией.

Правила, норма, стандарты эксплуатации жилого фонда.

8. Порядок приемки – передачи зданий в эксплуатацию:

Дома нового строительства.

Дома старой застройки.

Согласование акта приемки — передачи жилого дома и подписание (оформление) с приложением всей документации.

Технический паспорт с поэтажными планами, схема генплана (подлинник).

Паспорт домовладения.

Технорабочий проект с рабочими чертежами (все части, разделы и комплект).

Акт приемки (подлинник) — утвержденный.

Устранение замечаний.

9. Планирование и организация технической эксплуатации многоквартирных домов

Формирование службы эксплуатации.

Основополагающие документы по содержанию и эксплуатации жилищного фонда РФ и Твери.

Сертификация видов деятельности обслуживающей организации.

Нормативно-правовые акты.

Должностные инструкции обслуживающего персонала.

Система осмотров жилых зданий.

Состав общих осмотров жилых зданий.

Виды и периодичность осмотров конструктивных элементов и инженерного оборудования зданий.

Аварийно-диспетчерское обслуживание жилого фонда.

Диспетчерская служба.

Аварийно-ремонтная служба.

Аварийные бригады.

Особенности организации планово — предупредительного ремонта дома.

Общие требования к организации содержания и ремонта.

Общие сведения о капитальном ремонте зданий.

Перепланировка и переустройство в жилых помещениях.

Планирование деятельности по содержанию и ремонту домовладения.

Стандарты качества обслуживания жилых домов.

Критерии оценки качества.

Организация текущего ремонта.

Взаимоотношение с подрядными организациями.

Заключение подрядных договоров на конкурсной основе.

Планирование капитального ремонта и реконструкции многоквартирного дома

10. Правила содержания помещений.

Подготовка жилых домов к эксплуатации в зимних условиях

Содержание придомовой территории:

Санитарная очистка территории.

Внешнее благоустройство и озеленение.

11. Обеспечение пожарной безопасности при эксплуатации многоквартирного дома.

Автоматизированные системы противопожарной защиты многоквартирных домов.

Эксплуатация слаботочных сетей.

Телефонизация, компьютеризация, кабельное телевидение.

Автоматизированное и компьютеризированное оборудование инженерных сетей.

Система эксплуатации, обслуживание, привлечение подрядных организаций для обслуживания сложного оборудования.

12. Стандарты качества обслуживания жилых домов. Критерии оценки качества.

13. Психологические аспекты взаимоотношений в ТСЖ (ЖК, ЖСК).

Взаимодействие с жильцами.

Проблемы, создаваемые собственниками квартир.

Самовольные перепланировки и переоборудование помещений в многоквартирном доме, их последствия и методы борьбы.

Работа с должниками.Взаимодействие с инициативными группами жильцов

Взаимодействие с госорганами

Зачет

Учебный центр оставляет за собой право вносить корректировки в программы курсов.

С ЭТИМ КУРСОМ ОБЫЧНО ПРОХОДЯТ 
КАДРОВОЕ ДЕЛО 
КАДРОВОЕ ДЕЛО 
Профессиональная подготовка и переподготовка по курсу "Управление персоналом" 

Объем курса : 256 ак. ч.

 Базовая стоимость: 12000 руб. 

 ------------------------- 

 Профессиональная подготовка и переподготовка по курсу "Управление персоналом" (520 ч)

 Объем курса: 520 ч

 Базовая стоимость: 24 000 руб.   

КУРСЫ 1С БУХГАЛТЕРИЯ 
КУРСЫ 1С БУХГАЛТЕРИЯ 
 Объем курса: 

 Групповые занятия: 20 ак.ч.

Индивидуальные занятия: 12 ак. ч.

--------------------

Стоимость курса: 

 Базовая стоимость : 5200 руб.

Индивидуальное обучение: 15300 руб.

Я-ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ! 
Я-ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ! 
Объем курса :

Групповые занятия: 68 ак. ч. 

Индивидуальные занятия: 40 ак. ч.

 _________________

 Стоимость курса: 

 Базовая стоимость: 12200 руб.

 Индивид. обучение: 28400 руб.  

Контакты
© 2016  УЧЕБНЫЙ "ЦЕНТР ГРАНТ"

­­

­

­­